1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
東村山市
36.2万円/㎡
前年比+6.6%
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ライオンズマンション久米川第2弐番館
東京都東村山市久米川町一丁目
武蔵野線 / 新秋津駅 徒歩18分
1988年築 / 8階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,748万円
31.0万円/㎡
730
1,409
2,088
2,767
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,409万円〜2,088万円
25.0万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション久米川第2弐番館
1,780万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 56.43㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.43㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/08/06 | 2,080万円 | 33.1万円 | 2階 | 62.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,180万円 | 34.7万円 | 2階 | 62.91㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズマンション久米川第2弐番館 東村山市久米川町一丁目 | 新秋津駅18分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.43㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 114戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 日神パレステージ所沢 東村山市久米川町五丁目 | 所沢駅22分 | 1,280万円 | 26.5万円 | 48.23㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライネスハイム久米川 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅16分 | 1,990万円 | 33.8万円 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/06 | 久米川マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅9分 | 2,000万円 | 39.0万円 | 51.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミネス久米川 東村山市青葉町二丁目 | 新秋津駅23分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/12 | 萩山パーク・ホームズ 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅5分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.02㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、東村山市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は東村山市の平均と比較して13%割安です。